Attraktives Zinshaus in Kindberg – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit starkem Renditepotenzial
Mit diesem Zinshaus in 8652 Kindberg bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in der Steiermark investieren möchten. Das modernisierte Zinshaus verbindet eine großzügige Gesamtfläche von 389,94 m² mit praktischer Ausstattung, acht Balkonen, 8 Carportplätze und zehn Stellplätzen. Zum Kaufpreis von € 552.000 brutto (inkl. 20% MWSt) erwerben Sie eine Immobilie mit überzeugenden Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.
Das Mehrfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und spricht damit eine breite Zielgruppe an. Mit einer Wohnnutzfläche der einzelnen Wohneinheiten von 29,64 m² bis 65,14 m² besteht ein guter vermietbarer Mix an Wohnungen. Ob Einzelpersonen, Paare oder Familien – die vielseitige Aufteilung und die angenehme Ausstattung schaffen gute Voraussetzungen für attraktiven Wohnraum.
Die laufenden Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen Eindruck, während die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett den einzelnen Bereichen jeweils eine passende Wohnatmosphäre verleihen.
Ein besonderes Plus sind die insgesamt acht Balkone. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern wertvolle Rückzugsorte. Mit Nord- und Südbalkonen stehen je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, Sonne und frische Luft zu genießen. Auch 8 Stellplätze im Carport, sowie die zehn Außenstellplätze sind ein wesentlicher Vorteil: Sie erhöhen den Komfort für die Bewohner und können die Vermietbarkeit der Einheiten zusätzlich unterstützen.
Die Wohnungen verfügen über eine praktische Ausstattung mit Zentralheizung und Einbauküchen. Wohnküchen und offene Küchen schaffen ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und machen die Räume besonders alltagstauglich. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, Außenflächen und Parkmöglichkeiten spricht für ein rundes Gesamtangebot, das sowohl bei der Vermietung als auch bei einer möglichen Eigennutzung überzeugt.
Auch die Lage in Kindberg punktet mit einer guten Infrastruktur. Busverbindungen und der Autobahnanschluss sorgen für eine praktische Anbindung innerhalb der Region und darüber hinaus. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag. Die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant und tragen zur nachhaltigen Attraktivität der Immobilie bei.
Bei einem Kaufpreis von € 460.000,-- netto errechnet sich eine Nettorendite von 6,39 %.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Zinshaus inkl. 20% MWSt, sohin zu einem Bruttopreis von € 552.000,-- verkauft wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
