Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Sankt Barbara im Mürztal
Beschreibung
Diese modernisierte Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischer Ausstattung und einer Lage, die den Alltag unkompliziert macht.
Auf rund 41,48 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohnraum, der sich ideal für Singles oder Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Komfort suchen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und empfängt Sie mit einer freundlichen Wohnküche, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch zusammenfinden. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Auch das Badezimmer ist auf den täglichen Komfort ausgerichtet: Ein Fenster bringt natürliches Licht und frische Luft herein, die Dusche sorgt für eine praktische und unkomplizierte Nutzung. Ein Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV-Anschluss ergänzt die Ausstattung und macht es leicht, sich nach einem langen Tag entspannt zurückzulehnen.
Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden – ein wertvoller Vorteil, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart und den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gut aufgestellt, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Arzt und Schule befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders praktisch für den täglichen Bedarf.
Mit einer monatlichen Miete von 421,28 € bietet diese modernisierte Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in Sankt Barbara im Mürztal ein komfortables und gut angebundenes Zuhause zu finden. Ob als erster eigener Wohnsitz oder als behaglicher Rückzugsort: Hier verbinden sich überschaubare Wohnfläche, praktische Ausstattung und eine angenehme Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in Spregnitz, 8661 Sankt Barbara im Mürztal, in der schönen steirischen Region. Arzt, Schule, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Nähe. Auch Bus und Bahnhof sind gut erreichbar – ideal für einen komfortablen Alltag und flexible Mobilität.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 76.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 27.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 421,28 €
- Fläche ca. 41,48 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 421,28 € |
| Miete: | 305,00 € |
| Betriebskosten: | 77,98 € |
| Heizkosten: | 41,96 € |
| Umsatzsteuer: | 46,69 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 471,63 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1841/66
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 421,28 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,48 m2
- Wohnfläche ca. 41,48 m2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 76.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 27.05.2034
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Volker Schneidhofer
- Immobilientreuhänder / Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständigen für Liegenschaftsbewertung