Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in der malerischen Gemeinde Wartberg im Mürztal, einer der schönsten Ecken der Steiermark!
Das zum Verkauf stehende Zinshaus findet sich unter der Adresse Spregnitz 16, 8661 St. Barbara im Mürztal - Wartberg. Es besticht durch seine hervorragende Lage. Umgeben von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, erreichen Sie in wenigen Minuten Arzt, Schule, Bank und Post. Ein Geldautomat sowie die Anbindung an Bus und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit und Mobilität. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zudem ein angenehmes Wohnklima, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Nutzen Sie diese Chance!
Dieses beeindruckende Zinshaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 653,19 m², sondern auch die Möglichkeit, in eine bereits modernisierte Wohnanlage zu investieren, die Ihnen attraktive Renditen verspricht. Der Kaufpreis von 790.000,00 € macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und Ertrag legen.
Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten mit jeweiligem Stellplätze, die nicht nur Ihren zukünftigen Mietern einen hohen Komfort bieten, sondern auch die Attraktivität der Wohnanlage erhöhen. Jedem Mieter steht ein Keller zur Verfügung. Der Garten kann nach Vereinbarung genutzt werden.
Die zentrale Fernwärme-Heizung garantiert nicht nur eine effiziente Beheizung der Wohnungen, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein weiterer Pluspunkt für Ihre zukünftigen Mieter.
Derzeit sind 11 Wohnungen vermietet, wobei eine Wohnung nach Auszug des Mieters umfassend - neue Böden, neues Bad und WC, neue Küche - modernisiert wird.
Nach Fertigstellung und unter Zugrundelegung der anstehenden Mietanpassungen errechnet sich ab 07/2025 eine monatliche Miete ca. € 3.750,-- netto, wodurch sich eine jährliche Nettomiete von ca. € 45.000,-- auszugehen ist. Dies ergibt eine Rendite von ca. 5,7%
Nutzen Sie die Chance, Teil der aufstrebenden Gemeinde Wartberg im Mürztal zu werden, und investieren Sie in diese attraktive Wohnanlage. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, idealer Lage und hohen Renditemöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Renditeobjekt wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
